Параллельные интересы: как уход Нисанова меняет правила игры для девелоперов

Параллельные интересы: как уход Нисанова меняет правила игры для девелоперов

05 ноября 2024 г.

Михаил Журенков

У девелопера, который представляет интересы брата губернатора Подмосковья Максима Воробьева, появился новый контракт в октябре на сумму в несколько миллиардов. Беглов решил помочь Воробьеву?

В Петербурге ГК «Самолёт» снова получила 2 млрд рублей по госконтракту в рамках схемы «закупка у единственного поставщика». 

Напомним, что совсем недавно из числа акционеров девелопера вышел предприниматель Год Нисанов, близкий к Сергею Собянину и Ильхаму Алиеву, который также был советником губернатора Воробьева. Существует мнение, что Нисанов обеспечивал «Самолёту» поддержку в столичных кругах, как у Собянина, так и у Беглова. Не зря раньше Нисанову перепало за рубль историческое здание Конюшенного ведомства в центре города.

Видимо, именно при поддержке девелопера со связями в октябре 2024 года структуры «Самолёта» получили на бесконкурентной схеме почти 4 млрд рублей от Смольного. 

Про первый контракт, заключенный 2 октября, УтроNews ранее рассказывал. Но не успело осесть возмущение общественности, как девелоперу, близкому к семье Воробьевых, снова отрядили из бюджета 1,922 млрд рублей по той же схеме закупки у единственного поставщика.

Контракт на 1 922 834 603,25 рубля 29 октября 2024 года подписал всё тот же комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. Речь снова идёт о строительстве общеобразовательного учреждения на 825 мест по схеме последующего выкупа его у застройщика. В этот раз объект общей площадью 23,76 тыс. кв.м расположен в Колпино на ул. Севастьянова.

Фото: zakupki.gov.ru

Фото: zakupki.gov.ru

Продавцом выступило ООО «СЗ «СПБ Реновация - Красный Кирпичник». Этим контрактом застройщику, что называется, разом сделали кассу - при годовой выручке 3 млрд рублей чистая прибыль 2023 года была 687 млн рублей.

Судя по данным Руспрофайл, ООО - знатный любимчик комитета. 

В целом с компанией за четыре года её существования заключено 250 контрактов на общую сумму 4,6 млрд рублей. Именно у этой фирмы комитет выкупал жилье для разных социальных нужд. 

При этом, как сообщало издание «Московский комсомолец» в 2023 году, цена сделки была существенно выше рыночных и, по мнению издания, ГК «Самолёт» на этих сделках мог наварить 500 млн рублей прибыли. 

В качестве продавца как раз и фигурировало ООО «СЗ «СПБ Реновация - Красный Кирпичник», что строит жилье в Колпино. При этом, если судить по базе Минстроя РФ, то два дома жилого квартала «Новое Колпино» ещё в стадии строительства, потому «Самолёту» ещё есть с чего поснимать сливок.

Фото: rusprofile.ru

Фото: наш.дом.рф

ООО «СЗ «СПБ Реновация - Красный Кирпичник» принадлежит ООО «СЗ «СПБ Реновация», доля которого заложена одному из российских банков. Вероятно, именно он выделил финансирование на строительство в Колпино. 

ООО «СЗ «СПБ Реновация» находится в собственности ООО «СПБ Реновация» (владелец - ООО «Самолет-Регионы») и ООО «Самолет-Регионы». При этом у последнего по итогам 2023 года чистый убыток был 1,2 млрд рублей, так что лишние пару миллиардов ему явно не лишние. Особенно с учётом, что дивизион чистый корпоративный долг на конец прошлого года показывал на уровне 75,9 млрд рублей.

Судя по претензиям надзорных органов к тому же застройщику в Колпино, дивизион экономит чуть ли не на всём. В частности, фирме вынесли предостережение с требованием принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил благоустройства территорий Санкт-Петербурга, в части восстановления объектов и элементов благоустройства после завершения работ. Получала фирма предостережение и за возможное нарушение трудового законодательства.

ООО «Самолет-Регионы» находится в собственности ПАО «ГК «Самолет» (93% доли), главными акционерами которого являются Павел и Дмитрий Голубковы, а также Михаил Кенин. При этом с двумя из них у брата губернатора Подмосковья Максима Воробьева есть общая кубышка, также входящая в дивизион «Самолёта» - ООО «СЗ «Самолет-Алхимово», что строит одноимённой ЖК в Москве. При этом из восьми домов два строятся со срывом сроков.

Фото: наш.дом.рф

Фото: наш.дом.рф

А уж как любят проявлять ловкость рук со срокам сдачи, это могут рассказать дольщики ЖК «Горки парк» в Видном, что несколько месяцев назад, устав от обещаний и переносов срока сдачи, штурмовали офис девелопера.

Кстати, в арбитраже Москвы в стадии рассмотрения находится иск комитета госсстройнадзора Москвы к одному из юрлиц дивизиона ГК Самолет - ООО «СЗ «Самолет-Дудкино». 10 декабря суд рассмотрит вопрос привлечения фирмы к административной ответственности за невыполнение законного предписания.

СЗ «Самолет-Дудкино» строит жилой комплекс в д. Дудкино. Все пять домов строятся с задержкой и это при том, что там есть прямые интересы губернаторского брата. Воробьев решил прокатить дольщиков? 

Фирма-застройщик подконтрольна ООО «Самолет Две Столицы» (56%), а последнее принадлежит ПАО «ГК «Самолет» и АО «ИГ 11», чьим учредителями были брат губернатора Воробьёва Максим и ООО «Гранд Лэнд», которое принадлежит Людмиле Воробьёвой - полной тёзке матери братьев Воробьёвых.

Ещё доля в СЗ «Самолет-Дудкино» есть у компании «Форт» и некоего Дмитрия Широкова, что владеет фирмой по оптовой торговле топливом. При этом среди владельцев «Форта» отметился полный тёзка бывшего министр геологии СССР, советника президента Нагорно-Карабахской Республики Григорий Габриэлянц.

Фото: наш.дом.рф

СЗ «Самолет-Дудкино» уже не раз попадал на карандаш к надзорным органам. Да и дольщики уже пытались  требовать неустойку за срыв передачи жилья. 

Фото:  proverki.gov.ru

Видимо, с уходом Нисанова, что мог обеспечивать дивизиону лояльность в столичной мэрии, дела у девелопера могут пойти отнюдь не в гору, а тут ещё долги многомиллиардные. Никаких подгонов от Беглова для поддержания штанов не хватит. Не зря же такой ушлый бизнесмен, как Нисанов, покинул ряды акционеров. Не к добру qhiukiuiqktkmp это...

utro-news.ru